Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Tebbestrupvej 65

Villa · 100 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.462.000 kr.
Offentlig grundværdi
649.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.278 kr/m².2.329.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTebbestrupvej gns: 14.430 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.373.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,90 pct. siden jan. 2018
217k534k852k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20181.100.000 kr.14. feb. 20191.100.000 kr.10. apr. 20191.100.000 kr.I dag · vores estimat1.373.931 kr.Markedet · 1992463.000 kr.Markedet · 1993363.400 kr.Markedet · 1994332.800 kr.Markedet · 1995438.200 kr.Markedet · 1996430.100 kr.Markedet · 1997629.700 kr.Markedet · 1998216.600 kr.Markedet · 1999737.400 kr.Markedet · 2000667.600 kr.Markedet · 2001709.200 kr.Markedet · 2002738.600 kr.Markedet · 2003755.400 kr.Markedet · 2004756.900 kr.Markedet · 2005830.100 kr.Markedet · 2006974.600 kr.Markedet · 20071.229.200 kr.Markedet · 20081.031.300 kr.Markedet · 2009464.400 kr.Markedet · 20101.070.500 kr.Markedet · 20111.250.000 kr.Markedet · 20121.158.200 kr.Markedet · 2013752.100 kr.Markedet · 20141.382.000 kr.Markedet · 20151.056.600 kr.Markedet · 20161.124.700 kr.Markedet · 2017973.300 kr.Markedet · 20181.019.600 kr.Markedet · 20191.100.000 kr.Markedet · 20201.078.600 kr.Markedet · 20211.287.400 kr.Markedet · 20221.371.800 kr.Markedet · 20231.074.600 kr.Markedet · 20241.332.600 kr.Markedet · 20251.239.000 kr.Markedet · 20261.482.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
14. feb. 2019 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
10. apr. 2019 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.373.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1963dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tebbestrupvej 74
8940 Randers SV		123 m²101 m07-02-20261.650.000 kr.13.415 kr./m²
Tebbestrupvej 59
8940 Randers SV		135 m²73 m22-06-20251.700.000 kr.12.593 kr./m²
Tebbestrupvej 57
8940 Randers SV		141 m²94 m06-10-20252.600.000 kr.18.440 kr./m²
Tebbestrupvej 15
8940 Randers SV		138 m²670 m15-01-20242.400.000 kr.17.391 kr./m²
Tebbestrupvej 1
8940 Randers SV		142 m²833 m28-07-20252.095.000 kr.14.754 kr./m²
Tebbestrupvej 21
8940 Randers SV		150 m²579 m03-12-20242.095.000 kr.13.967 kr./m²
Tebbestrupvej 105
8940 Randers SV		154 m²1,3 km02-06-20262.075.000 kr.13.474 kr./m²
Tebbestrupvej 23
8940 Randers SV		175 m²560 m14-09-20254.005.000 kr.22.886 kr./m²
Fruerbakken 20
8940 Randers SV		97 m²341 m21-09-20251.700.000 kr.17.526 kr./m²
Svendborgvej 28
8940 Randers SV		105 m²233 m30-03-20252.975.000 kr.28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden