Tebbestrupvej 9

Villa · 169 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 582 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 582 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.757 kr/m².2.460.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTebbestrupvej gns: 14.430 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.312.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,13 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.312.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tebbestrupvej 23 8940 Randers SV	175 m²	166 m	14-09-2025	4.005.000 kr.	22.886 kr./m²
Tebbestrupvej 21 8940 Randers SV	150 m²	149 m	03-12-2024	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Tebbestrupvej 1 8940 Randers SV	142 m²	108 m	28-07-2025	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Tebbestrupvej 15 8940 Randers SV	138 m²	56 m	15-01-2024	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Tebbestrupvej 57 8940 Randers SV	141 m²	637 m	06-10-2025	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Tebbestrupvej 59 8940 Randers SV	135 m²	671 m	22-06-2025	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Tebbestrupvej 22, Vorup 8940 Randers SV	216 m²	97 m	01-07-2024	3.400.000 kr.	15.741 kr./m²
Tebbestrupvej 105 8940 Randers SV	154 m²	2,0 km	02-06-2026	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Tebbestrupvej 74 8940 Randers SV	123 m²	820 m	07-02-2026	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Svinget 4, Vorup 8940 Randers SV	173 m²	300 m	24-02-2024	2.580.000 kr.	14.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu