Menu
For mæglere Log ind
Tebstrupvej 26
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Tebstrupvej 26

Villa · 228 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 42.203 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
42203 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
490.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.962 kr/m².3.342.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)42203 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.855.596 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.498.000 kr / Estimat: 10.058.320 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,27 pct. siden apr. 2014
795k2,3M3,8M5,3M6,9M1992199620002004200820122016202020243. apr. 20141.700.000 kr.I dag · vores estimat6.855.596 kr.Markedet · 19921.156.872 kr.Markedet · 19931.184.688 kr.Markedet · 19941.195.176 kr.Markedet · 19951.069.320 kr.Markedet · 19961.228.464 kr.Markedet · 19971.583.916 kr.Markedet · 19981.505.256 kr.Markedet · 19991.497.048 kr.Markedet · 20001.438.224 kr.Markedet · 20012.033.304 kr.Markedet · 20021.987.704 kr.Markedet · 20031.842.924 kr.Markedet · 20041.247.616 kr.Markedet · 20052.539.464 kr.Markedet · 20063.155.292 kr.Markedet · 20073.004.356 kr.Markedet · 20083.101.712 kr.Markedet · 20092.041.740 kr.Markedet · 20103.215.940 kr.Markedet · 20113.278.412 kr.Markedet · 20122.903.808 kr.Markedet · 20132.995.692 kr.Markedet · 20143.230.760 kr.Markedet · 20153.382.836 kr.Markedet · 20163.504.816 kr.Markedet · 20173.994.332 kr.Markedet · 20183.572.076 kr.Markedet · 20194.025.112 kr.Markedet · 20204.050.420 kr.Markedet · 20215.105.832 kr.Markedet · 20225.088.048 kr.Markedet · 20235.468.808 kr.Markedet · 20245.130.000 kr.Markedet · 20255.197.032 kr.Markedet · 20265.521.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2014 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.855.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 2014apr.Solgt, andet1.700.000 kr.
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstegårdsbakken 4, Hylke
8660 Skanderborg		225 m²1,1 km30-08-20253.350.000 kr.14.889 kr./m²
Stampemøllevej 11, Ustrup
8660 Skanderborg		226 m²1,8 km08-12-20244.100.000 kr.18.142 kr./m²
Brørupvej 27, Brørup
8660 Skanderborg		190 m²802 m21-05-20263.200.000 kr.16.842 kr./m²
Præstehaven 13, Hylke
8660 Skanderborg		180 m²1,0 km23-05-20243.950.000 kr.21.944 kr./m²
Brørupvej 10, Brørup
8660 Skanderborg		160 m²524 m15-09-20244.600.000 kr.28.750 kr./m²
Ustrupvej 20, Ustrup
8660 Skanderborg		201 m²2,0 km14-05-20252.550.000 kr.12.687 kr./m²
Brørupvej 8, Hylke
8660 Skanderborg		141 m²534 m28-05-20252.370.000 kr.16.809 kr./m²
Ringklostervej 22
8660 Skanderborg		244 m²3,1 km31-10-20263.950.000 kr.16.189 kr./m²
Ringklostervej 22
8660 Skanderborg		244 m²3,1 km14-08-20263.950.000 kr.16.189 kr./m²
Horsensvej 67, Tebstrup
8660 Skanderborg		195 m²2,5 km15-09-20241.400.000 kr.7.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden