Menu
For mæglere Log ind
Horsensvej 21
D

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Horsensvej 21

Villa · 214 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 81.004 m², 7 værelser, opført i 1909, renoveret i 1986. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 10.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Erhvervsareal
70 m²
Grundareal
81004 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.698 kr/m².3.608.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensvej gns: 16.279 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.363 kr/m²-33,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk214 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)81004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.433.479 kr.

{'label': 'Udbudspris 100% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.800.000 kr / Estimat: 5.398.896 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,66 pct. siden feb. 1992
746k1,9M3,0M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202429. feb. 19924.000.000 kr.30. dec. 20192.075.000 kr.I dag · vores estimat4.433.479 kr.Markedet · 19921.085.836 kr.Markedet · 19931.111.944 kr.Markedet · 19941.121.788 kr.Markedet · 19951.003.660 kr.Markedet · 19961.153.032 kr.Markedet · 19971.486.658 kr.Markedet · 19981.412.828 kr.Markedet · 19991.405.124 kr.Markedet · 20001.349.912 kr.Markedet · 20011.908.452 kr.Markedet · 20021.865.652 kr.Markedet · 20031.729.762 kr.Markedet · 20041.171.008 kr.Markedet · 20052.383.532 kr.Markedet · 20062.961.546 kr.Markedet · 20072.819.878 kr.Markedet · 20082.911.256 kr.Markedet · 20091.916.370 kr.Markedet · 20103.018.470 kr.Markedet · 20113.077.106 kr.Markedet · 20122.725.504 kr.Markedet · 20132.811.746 kr.Markedet · 20143.032.380 kr.Markedet · 20153.175.118 kr.Markedet · 20163.289.608 kr.Markedet · 20173.749.066 kr.Markedet · 20183.352.738 kr.Markedet · 20193.777.956 kr.Markedet · 20203.801.710 kr.Markedet · 20214.792.316 kr.Markedet · 20224.775.624 kr.Markedet · 20235.133.004 kr.Markedet · 20244.815.000 kr.Markedet · 20254.877.916 kr.Markedet · 20265.182.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1992 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
30. dec. 2019 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
4.433.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte2.075.000 kr.
  • 1992feb.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsensvej 15
8660 Skanderborg		109 m²459 m30-06-20253.800.000 kr.34.862 kr./m²
Horsensvej 67, Tebstrup
8660 Skanderborg		195 m²4,9 km15-09-20241.400.000 kr.7.179 kr./m²
Horsensvej 127, Tebstrup
8660 Skanderborg		110 m²5,5 km29-05-20261.740.000 kr.15.818 kr./m²
Horsensvej 141, Tebstrup
8660 Skanderborg		107 m²5,6 km14-03-20241.699.503 kr.15.883 kr./m²
Gammel Skolevej 23, Vrold
8660 Skanderborg		211 m²564 m06-07-20255.750.000 kr.27.251 kr./m²
Gammel Skolevej 19, Vrold
8660 Skanderborg		202 m²569 m30-01-20245.750.000 kr.28.465 kr./m²
Gammel Skolevej 26, Vrold
8660 Skanderborg		203 m²768 m23-05-20253.995.000 kr.19.680 kr./m²
Almuevej 20, Vrold
8660 Skanderborg		240 m²372 m25-02-20244.850.000 kr.20.208 kr./m²
Gammel Skolevej 12, Vrold
8660 Skanderborg		196 m²785 m30-04-20243.500.000 kr.17.857 kr./m²
Almuevej 14, Vrold
8660 Skanderborg		182 m²275 m09-05-20243.600.000 kr.19.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden