Teglgårds Allé 35

Villa · 115 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 2.148 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.478 kr/m².851.750 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.340.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,88 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.340.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krukholmvej 32 4900 Nakskov	115 m²	516 m	28-08-2025	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Friheden 4 4900 Nakskov	112 m²	527 m	30-10-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Løjtoftevej 58 4900 Nakskov	115 m²	749 m	06-02-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Krukholmvej 33 4900 Nakskov	119 m²	494 m	20-05-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Krukholmvej 29 4900 Nakskov	111 m²	505 m	02-06-2026	687.500 kr.	6.194 kr./m²
Friheden 14 4900 Nakskov	112 m²	610 m	11-08-2025	975.000 kr.	8.705 kr./m²
Krukholmvej 15 4900 Nakskov	111 m²	555 m	28-01-2024	925.000 kr.	8.333 kr./m²
Plougsvej 1 4900 Nakskov	121 m²	441 m	17-04-2024	775.000 kr.	6.405 kr./m²
Varkausvej 7 4900 Nakskov	112 m²	673 m	05-05-2024	565.000 kr.	5.045 kr./m²
Varkausvej 1 4900 Nakskov	112 m²	708 m	27-11-2023	895.000 kr.	7.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu