Teglgaardsvej 113, Svorbæk

Villa · 92 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 2.037 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.899 kr/m².2.138.400 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.588.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,90 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.588.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgaardsvej 101, Svorbæk 8300 Odder	106 m²	140 m	08-09-2025	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Assedrupvej 28, Assedrup 8300 Odder	110 m²	1,7 km	11-11-2025	1.820.000 kr.	16.545 kr./m²
Bisgaardsvej 30 8300 Odder	94 m²	3,5 km	25-08-2026	2.495.000 kr.	26.543 kr./m²
Bisgaardsvej 30 8300 Odder	94 m²	3,5 km	24-07-2024	1.925.000 kr.	20.479 kr./m²
Århusvej 62 8300 Odder	104 m²	2,8 km	15-01-2025	1.695.000 kr.	16.298 kr./m²
Stampmøllevej 7 8300 Odder	98 m²	3,5 km	11-06-2025	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Kløverbakkevej 1, Snærild 8300 Odder	104 m²	3,7 km	01-06-2025	2.799.000 kr.	26.913 kr./m²
Snærildvej 78 8300 Odder	91 m²	4,8 km	26-11-2025	2.155.000 kr.	23.681 kr./m²
Ankjær 249 8300 Odder	114 m²	3,1 km	22-06-2025	2.610.000 kr.	22.895 kr./m²
Aahavevej 1D 8300 Odder	112 m²	3,4 km	22-01-2024	1.860.000 kr.	16.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu