Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8300 Odder

Teglgaardsvej 279, Svorbæk

Villa · 272 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 49.406 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2015
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
272 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
49406 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
587.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.760 kr/m².3.795.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk272 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)49406 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.295.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,67 pct. siden nov. 2019
481k2,6M4,7M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20198.825.000 kr.I dag · vores estimat6.295.163 kr.Markedet · 19921.395.088 kr.Markedet · 19931.629.824 kr.Markedet · 19941.547.680 kr.Markedet · 19951.488.384 kr.Markedet · 19961.581.680 kr.Markedet · 19971.566.176 kr.Markedet · 19981.645.872 kr.Markedet · 19992.307.648 kr.Markedet · 20002.249.984 kr.Markedet · 20012.191.776 kr.Markedet · 20022.500.768 kr.Markedet · 20032.511.920 kr.Markedet · 20042.464.864 kr.Markedet · 20053.000.704 kr.Markedet · 20063.144.048 kr.Markedet · 20073.264.544 kr.Markedet · 20083.696.752 kr.Markedet · 20094.045.184 kr.Markedet · 20103.489.488 kr.Markedet · 20113.434.272 kr.Markedet · 20122.872.592 kr.Markedet · 20133.427.200 kr.Markedet · 20141.884.144 kr.Markedet · 20152.822.544 kr.Markedet · 20162.914.208 kr.Markedet · 20173.284.944 kr.Markedet · 20183.471.264 kr.Markedet · 20193.803.376 kr.Markedet · 20204.080.000 kr.Markedet · 20214.506.768 kr.Markedet · 20226.108.576 kr.Markedet · 20234.600.064 kr.Markedet · 20245.372.816 kr.Markedet · 20255.209.344 kr.Markedet · 20265.626.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
8.825.000 kr.
I dag · vores estimat
6.295.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg8.825.000 kr.
  • 2015Bygget
  • 2010aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assedrupvej 6, Assedrup
8300 Odder		262 m²2,3 km08-05-20262.700.000 kr.10.305 kr./m²
Bondesvadvej 169, Rold
8300 Odder		318 m²2,5 km12-10-20253.225.000 kr.10.142 kr./m²
Assedrupvej 43, Assedrup
8300 Odder		205 m²2,6 km23-01-20253.080.000 kr.15.024 kr./m²
Assedrupvej 53, Nølev
8300 Odder		207 m²2,9 km14-05-20243.200.000 kr.15.459 kr./m²
Overskov 26
8300 Odder		249 m²4,4 km06-07-20256.865.000 kr.27.570 kr./m²
Assedrupvej 8A, Assedrup
8300 Odder		176 m²2,3 km19-06-20263.598.000 kr.20.443 kr./m²
Assedrupvej 8A, Assedrup
8300 Odder		176 m²2,3 km21-05-20253.498.000 kr.19.875 kr./m²
Assedrupvej 111, Nølev
8300 Odder		211 m²3,6 km15-08-20253.350.000 kr.15.877 kr./m²
Drammelstrupvej 105, Balle
8300 Odder		199 m²3,3 km16-09-20244.040.000 kr.20.302 kr./m²
Drammelstrupvej 94, Balle
8300 Odder		349 m²3,2 km12-06-20244.400.000 kr.12.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden