Teglgårdsvej 309, 2. th

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1965
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 1278 m²
Bebygget areal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.652.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.609 kr/m².1.560.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 21.025 kr/m² (380 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 22.871 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.414.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,77 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2014 · Alm. Salg: 634.000 kr.
20. jun. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.414.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
2024jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2014majSolgt, alm. frit salg634.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 311, 1. tv 3050 Humlebæk	69 m²	19 m	01-06-2026	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Teglgårdsvej 311, st. tv 3050 Humlebæk	69 m²	19 m	14-10-2025	1.875.000 kr.	27.174 kr./m²
Teglgårdsvej 311, st. th 3050 Humlebæk	69 m²	19 m	04-08-2024	1.395.000 kr.	20.217 kr./m²
Teglgårdsvej 307, 2. tv 3050 Humlebæk	69 m²	35 m	28-12-2025	1.425.000 kr.	20.652 kr./m²
Teglgårdsvej 307, st. th 3050 Humlebæk	69 m²	35 m	04-08-2025	1.505.000 kr.	21.812 kr./m²
Teglgårdsvej 315, 1. th 3050 Humlebæk	69 m²	41 m	21-09-2025	1.320.000 kr.	19.130 kr./m²
Teglgårdsvej 305, 1. th 3050 Humlebæk	69 m²	50 m	30-12-2025	1.755.000 kr.	25.435 kr./m²
Teglgårdsvej 305, st. th 3050 Humlebæk	69 m²	50 m	19-03-2024	1.515.000 kr.	21.957 kr./m²
Teglgårdsvej 313, 2. th 3050 Humlebæk	69 m²	54 m	16-05-2025	1.460.000 kr.	21.159 kr./m²
Teglgårdsvej 303, st. tv 3050 Humlebæk	69 m²	75 m	14-12-2026	2.050.000 kr.	29.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu