Gl Mejerivej 11, 3050 Humlebæk — Villa · 115 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1978. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.749 kr/m².5.526.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 61.594 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²+28,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.901.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1982jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Mejerivej 24 3050 Humlebæk	130 m²	77 m	22-05-2026	6.095.000 kr.	46.885 kr./m²
Violvej 17 3050 Humlebæk	121 m²	193 m	18-07-2024	4.350.000 kr.	35.950 kr./m²
Dageløkkevej 17 3050 Humlebæk	115 m²	628 m	09-09-2025	10.800.000 kr.	93.913 kr./m²
Torpenvej 32 3050 Humlebæk	110 m²	389 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Humlebæk Strandvej 106 3050 Humlebæk	105 m²	170 m	29-01-2025	4.625.000 kr.	44.048 kr./m²
Humlebæk Strandvej 86 3050 Humlebæk	129 m²	77 m	26-11-2024	4.400.000 kr.	34.109 kr./m²
Boserupvej 318 3050 Humlebæk	116 m²	1,1 km	30-10-2025	4.596.000 kr.	39.621 kr./m²
Torpenvej 18 3050 Humlebæk	129 m²	210 m	20-12-2023	6.300.000 kr.	48.837 kr./m²
Boserupvej 426 3050 Humlebæk	110 m²	965 m	29-04-2024	3.495.000 kr.	31.773 kr./m²
Nederste Torpenvej 13 3050 Humlebæk	118 m²	1,2 km	06-10-2024	6.500.000 kr.	55.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu