Teglgaardsvej 321, Svorbæk

Villa · 170 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 796 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1989. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.202 kr/m².2.863.200 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.358.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,21 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.358.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgaardsvej 101, Svorbæk 8300 Odder	106 m²	494 m	08-09-2025	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Assedrupvej 8A, Assedrup 8300 Odder	176 m²	1,9 km	19-06-2026	3.598.000 kr.	20.443 kr./m²
Assedrupvej 8A, Assedrup 8300 Odder	176 m²	1,9 km	21-05-2025	3.498.000 kr.	19.875 kr./m²
Assedrupvej 4 8300 Odder	158 m²	1,7 km	16-08-2026	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Findalsvej 82 8300 Odder	171 m²	2,5 km	13-06-2024	3.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Assedrupvej 21, Assedrup 8300 Odder	149 m²	1,9 km	21-07-2026	2.460.000 kr.	16.510 kr./m²
Århusvej 354, Assedrup Mrk 8300 Odder	136 m²	1,5 km	02-07-2025	2.731.000 kr.	20.081 kr./m²
Ankjær 371 8300 Odder	168 m²	3,3 km	24-03-2025	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Rude Havvej 42, Nølev 8300 Odder	174 m²	3,4 km	10-07-2026	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Solbrinken 5 8300 Odder	180 m²	3,2 km	12-03-2025	2.845.000 kr.	15.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu