Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6622 Bække

Teglgårdsvej 34

Villa · 253 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 4.611 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2022. Beliggende i Vejen Kommune (6622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
4611 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi
337.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.248 kr/m².1.710.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 7.173 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6622-snit 8.332 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk253 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1930-bygning · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4611 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.126.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,49 pct. siden feb. 2020
425k2,2M3,9M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.045.000 kr.30. sep. 20241.750.000 kr.I dag · vores estimat2.126.151 kr.Markedet · 19921.443.871 kr.Markedet · 1993742.049 kr.Markedet · 19941.390.741 kr.Markedet · 1995765.578 kr.Markedet · 1996890.307 kr.Markedet · 1997495.627 kr.Markedet · 19981.543.806 kr.Markedet · 19991.621.983 kr.Markedet · 2000919.402 kr.Markedet · 2001975.821 kr.Markedet · 20021.527.614 kr.Markedet · 20031.909.897 kr.Markedet · 20043.313.035 kr.Markedet · 20051.475.749 kr.Markedet · 20061.526.096 kr.Markedet · 20071.706.991 kr.Markedet · 20081.136.476 kr.Markedet · 20092.791.096 kr.Markedet · 20101.240.206 kr.Markedet · 2011959.882 kr.Markedet · 2012881.705 kr.Markedet · 20132.038.168 kr.Markedet · 2014998.591 kr.Markedet · 2015923.703 kr.Markedet · 2016424.787 kr.Markedet · 2017958.617 kr.Markedet · 20181.438.558 kr.Markedet · 20191.362.405 kr.Markedet · 2020788.095 kr.Markedet · 20211.813.251 kr.Markedet · 20222.134.814 kr.Markedet · 20231.686.751 kr.Markedet · 2024853.369 kr.Markedet · 20251.879.537 kr.Markedet · 20262.029.313 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6622 (villa)

Markedsudvikling i 6622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.045.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.126.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2020feb.Ejerskifte1.045.000 kr.
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglgårdsvej 27
6622 Bække		175 m²460 m31-01-20251.300.000 kr.7.429 kr./m²
Teglgårdsvej 25
6622 Bække		170 m²478 m15-11-20251.400.000 kr.8.235 kr./m²
Teglvænget 3
6622 Bække		231 m²570 m22-01-20251.345.000 kr.5.823 kr./m²
Møllevej 4
6622 Bække		225 m²957 m23-02-20252.050.000 kr.9.111 kr./m²
Gispel Mosevej 1
6622 Bække		205 m²1,6 km09-04-2026900.000 kr.4.390 kr./m²
Staushedevejen 50
6622 Bække		239 m²2,9 km17-05-20243.125.000 kr.13.075 kr./m²
Bækkegård 71
6622 Bække		158 m²538 m27-08-20262.195.000 kr.13.892 kr./m²
Bækkegård 37
6622 Bække		158 m²548 m04-09-20252.050.000 kr.12.975 kr./m²
Stationsvej 22
6622 Bække		155 m²1,0 km06-06-20241.195.000 kr.7.710 kr./m²
Petreavej 11
6622 Bække		157 m²1,1 km10-08-20261.545.000 kr.9.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden