Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Humlebæk Strandvej 81A

Rækkehus · 154 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 567 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.285 kr/m².5.702.450 kr.
2Vores vurdering6.292.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,02 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.292.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
Bygget
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1994jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 4B 3050 Humlebæk	130 m²	45 m	18-05-2025	5.425.000 kr.	41.731 kr./m²
Torphusene 16 3050 Humlebæk	141 m²	748 m	24-06-2025	4.745.000 kr.	33.652 kr./m²
Bellisvej 1 3050 Humlebæk	171 m²	659 m	06-11-2025	7.362.500 kr.	43.056 kr./m²
Gl Strandvej 163A 3050 Humlebæk	142 m²	1,0 km	27-01-2024	6.995.000 kr.	49.261 kr./m²
Torphusene 25 3050 Humlebæk	136 m²	716 m	30-09-2026	5.301.000 kr.	38.978 kr./m²
Torphusene 25 3050 Humlebæk	136 m²	716 m	25-08-2026	5.301.000 kr.	38.978 kr./m²
Torphusene 18 3050 Humlebæk	136 m²	741 m	10-10-2025	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²
Torphusene 44 3050 Humlebæk	136 m²	748 m	04-06-2026	5.075.000 kr.	37.316 kr./m²
Bakken 25 3050 Humlebæk	147 m²	1,4 km	21-10-2024	6.900.000 kr.	46.939 kr./m²
Torphusene 1 3050 Humlebæk	136 m²	840 m	03-08-2025	4.925.000 kr.	36.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu