Teglgårdsvej 37

Villa · 192 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 767 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.576 kr/m².17.290.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 78.608 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering15.126.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,16 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.126.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 34 2920 Charlottenlund	197 m²	123 m	09-10-2024	17.850.000 kr.	90.609 kr./m²
Teglgårdsvej 29 2920 Charlottenlund	175 m²	84 m	10-09-2025	14.500.000 kr.	82.857 kr./m²
Teglgårdsvej 42 2920 Charlottenlund	234 m²	89 m	27-01-2026	17.400.000 kr.	74.359 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 39 2920 Charlottenlund	192 m²	89 m	12-10-2024	13.050.000 kr.	67.969 kr./m²
Søbakken 21 2920 Charlottenlund	188 m²	385 m	10-06-2024	22.300.000 kr.	118.617 kr./m²
Skovshovedvej 16 2920 Charlottenlund	201 m²	267 m	07-12-2023	15.200.000 kr.	75.622 kr./m²
Egehøjvej 20 2920 Charlottenlund	197 m²	464 m	16-06-2025	21.500.000 kr.	109.137 kr./m²
Skovshovedvej 55 2920 Charlottenlund	203 m²	254 m	11-05-2025	14.300.000 kr.	70.443 kr./m²
Skovagervej 26 2920 Charlottenlund	197 m²	528 m	04-06-2026	17.300.000 kr.	87.817 kr./m²
Travervænget 6 2920 Charlottenlund	180 m²	274 m	29-09-2025	19.500.000 kr.	108.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu