Teglgårdsvej 407, 2. th

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1968
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 2536 m²
Bebygget areal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 330.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.352 kr/m².1.552.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 21.110 kr/m² (382 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 22.961 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 151% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.666.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,47 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2010 · Alm. Salg: 635.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.666.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.595.000 kr.
2010dec.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 439, 1. th. 3050 Humlebæk	77 m²	105 m	14-05-2026	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Teglgårdsvej 379A 3050 Humlebæk	76 m²	111 m	16-07-2025	2.150.000 kr.	28.289 kr./m²
Teglgårdsvej 615, 1. th 3050 Humlebæk	77 m²	228 m	13-10-2025	1.625.000 kr.	21.104 kr./m²
Teglgårdsvej 401, 3. th 3050 Humlebæk	75 m²	36 m	18-12-2023	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Teglgårdsvej 623, 1. th 3050 Humlebæk	77 m²	258 m	26-02-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Teglgårdsvej 631, 2. th 3050 Humlebæk	77 m²	295 m	22-10-2025	1.290.000 kr.	16.753 kr./m²
Teglgårdsvej 631, 1. th 3050 Humlebæk	77 m²	295 m	28-08-2025	1.210.000 kr.	15.714 kr./m²
Teglgårdsvej 647, 2. th 3050 Humlebæk	77 m²	301 m	04-03-2026	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Teglgårdsvej 417, 2. th 3050 Humlebæk	75 m²	135 m	16-06-2026	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²
Teglgårdsvej 417, 2. th 3050 Humlebæk	75 m²	135 m	11-02-2026	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu