Teglgårdsvej 51, 2. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 3 værelser, opført i 1916. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1916
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 365 m²
Bebygget areal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.077 kr/m².2.914.000 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.031.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,47 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.031.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 51, 2. tv 2920 Charlottenlund	56 m²	0 m	08-12-2024	3.950.000 kr.	70.536 kr./m²
Teglgårdsvej 1, 2. th 2920 Charlottenlund	63 m²	704 m	02-08-2026	4.600.000 kr.	73.016 kr./m²
Teglgårdsvej 1, st. th 2920 Charlottenlund	34 m²	704 m	03-07-2025	1.900.000 kr.	55.882 kr./m²
Ordrup Jagtvej 42C, 1. th 2920 Charlottenlund	58 m²	283 m	10-09-2025	2.595.000 kr.	44.741 kr./m²
Ordrup Jagtvej 42C, 2. th 2920 Charlottenlund	58 m²	283 m	24-01-2025	2.400.000 kr.	41.379 kr./m²
Ordrupvej 41C, 2. 1 2920 Charlottenlund	56 m²	612 m	06-02-2025	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Ordrupvej 41A, 3. 3 2920 Charlottenlund	56 m²	622 m	30-06-2026	3.175.000 kr.	56.696 kr./m²
Ordrupvej 41A, 3. 3 2920 Charlottenlund	56 m²	622 m	04-09-2025	2.850.000 kr.	50.893 kr./m²
Løvspringsvej 4B, 1. tv 2920 Charlottenlund	54 m²	463 m	30-10-2025	2.425.000 kr.	44.907 kr./m²
Ordrupvej 41C, st. 1 2920 Charlottenlund	57 m²	612 m	19-01-2026	2.995.000 kr.	52.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu