Teglgårdsvej 54

Villa · 203 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 550 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1979. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.688.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.257 kr/m².15.360.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 78.608 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering13.538.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,22 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 8.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.538.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg8.450.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 34 2920 Charlottenlund	197 m²	164 m	09-10-2024	17.850.000 kr.	90.609 kr./m²
Teglgårdsvej 29 2920 Charlottenlund	175 m²	143 m	10-09-2025	14.500.000 kr.	82.857 kr./m²
Teglgårdsvej 42 2920 Charlottenlund	234 m²	92 m	27-01-2026	17.400.000 kr.	74.359 kr./m²
Skovshovedvej 55 2920 Charlottenlund	203 m²	206 m	11-05-2025	14.300.000 kr.	70.443 kr./m²
Ordrup Jagtvej 32 2920 Charlottenlund	202 m²	331 m	08-03-2024	12.400.000 kr.	61.386 kr./m²
Skovshovedvej 16 2920 Charlottenlund	201 m²	345 m	07-12-2023	15.200.000 kr.	75.622 kr./m²
Travervænget 8 2920 Charlottenlund	206 m²	326 m	26-01-2024	15.200.000 kr.	73.786 kr./m²
Egehøjvej 22 2920 Charlottenlund	204 m²	419 m	17-07-2025	19.500.000 kr.	95.588 kr./m²
Jagtvænget 3 2920 Charlottenlund	203 m²	477 m	13-12-2023	14.200.000 kr.	69.951 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 39 2920 Charlottenlund	192 m²	107 m	12-10-2024	13.050.000 kr.	67.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu