Teglgårdsvej 60A

Villa · 131 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.809.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.493 kr/m².12.705.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 78.608 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering11.802.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,77 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.802.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 29 2920 Charlottenlund	175 m²	211 m	10-09-2025	14.500.000 kr.	82.857 kr./m²
Teglgårdsvej 34 2920 Charlottenlund	197 m²	235 m	09-10-2024	17.850.000 kr.	90.609 kr./m²
Teglgårdsvej 42 2920 Charlottenlund	234 m²	163 m	27-01-2026	17.400.000 kr.	74.359 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 29 2920 Charlottenlund	132 m²	181 m	17-11-2024	12.800.000 kr.	96.970 kr./m²
Folevænget 4 2920 Charlottenlund	130 m²	228 m	02-01-2024	10.250.000 kr.	78.846 kr./m²
Frølichsvej 43B 2920 Charlottenlund	128 m²	108 m	23-10-2024	10.700.000 kr.	83.594 kr./m²
Strandhøjsvej 18B 2920 Charlottenlund	131 m²	550 m	15-10-2025	13.600.000 kr.	103.817 kr./m²
Nordvestvej 5B 2920 Charlottenlund	126 m²	389 m	18-12-2023	8.200.000 kr.	65.079 kr./m²
Ordrupvej 11 2920 Charlottenlund	131 m²	698 m	27-08-2025	10.250.000 kr.	78.244 kr./m²
Strandhøjsvej 20A 2920 Charlottenlund	127 m²	507 m	16-12-2024	11.500.000 kr.	90.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu