Teglgårdsvej 639, 2. tv

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1975

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1975
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 2488 m²
Bebygget areal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.582 kr/m².1.370.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 21.110 kr/m² (382 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 22.963 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.514.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,97 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2005 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 639, 3. tv 3050 Humlebæk	64 m²	0 m	30-12-2023	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Teglgårdsvej 539, 1. tv 3050 Humlebæk	64 m²	110 m	10-06-2024	1.150.000 kr.	17.969 kr./m²
Teglgårdsvej 523, 1. tv 3050 Humlebæk	64 m²	184 m	12-05-2025	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Teglgårdsvej 647, 3. tv 3050 Humlebæk	63 m²	64 m	05-08-2026	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²
Teglgårdsvej 623, 2. tv 3050 Humlebæk	63 m²	72 m	06-05-2026	1.395.000 kr.	22.143 kr./m²
Teglgårdsvej 631, 1. tv 3050 Humlebæk	63 m²	91 m	06-05-2026	1.225.000 kr.	19.444 kr./m²
Teglgårdsvej 507, 1. tv 3050 Humlebæk	64 m²	231 m	30-11-2025	1.410.000 kr.	22.031 kr./m²
Teglgårdsvej 655, 2. tv 3050 Humlebæk	63 m²	129 m	13-10-2026	1.460.000 kr.	23.175 kr./m²
Teglgårdsvej 655, 3. tv 3050 Humlebæk	63 m²	129 m	27-11-2025	1.560.000 kr.	24.762 kr./m²
Teglgårdsvej 447, 1. tv 3050 Humlebæk	64 m²	256 m	11-06-2026	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu