Menu
For mæglere Log ind
Humlebæk Strandvej 98
C

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Humlebæk Strandvej 98

Villa · 179 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2021. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
589.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.430 kr/m².6.241.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebæk gns: 43.202 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.877 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1947-bygning+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering7.647.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,96 pct. siden jul. 2023
707k3,9M7,0M10,1M13,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20237.595.000 kr.31. jan. 20257.800.000 kr.I dag · vores estimat7.647.211 kr.Markedet · 19921.383.133 kr.Markedet · 1993852.219 kr.Markedet · 19941.328.717 kr.Markedet · 19951.263.382 kr.Markedet · 19961.447.931 kr.Markedet · 19971.698.531 kr.Markedet · 1998707.408 kr.Markedet · 19992.330.759 kr.Markedet · 20002.623.603 kr.Markedet · 20011.725.381 kr.Markedet · 20022.398.779 kr.Markedet · 20032.810.479 kr.Markedet · 20041.975.802 kr.Markedet · 20053.216.809 kr.Markedet · 20065.770.602 kr.Markedet · 200713.279.473 kr.Markedet · 20085.386.826 kr.Markedet · 20095.453.414 kr.Markedet · 20104.146.177 kr.Markedet · 20113.732.329 kr.Markedet · 20123.651.600 kr.Markedet · 20132.775.574 kr.Markedet · 20143.440.201 kr.Markedet · 20153.814.669 kr.Markedet · 20163.900.589 kr.Markedet · 20174.105.186 kr.Markedet · 20184.526.015 kr.Markedet · 20194.953.288 kr.Markedet · 20205.328.830 kr.Markedet · 20217.008.029 kr.Markedet · 20228.348.739 kr.Markedet · 20237.152.840 kr.Markedet · 20245.632.772 kr.Markedet · 20256.963.816 kr.Markedet · 20266.900.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
7.595.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.647.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte7.595.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlebæk Strandvej 102C
3050 Humlebæk		175 m²92 m30-05-20258.260.000 kr.47.200 kr./m²
Humlebæk Strandvej 125
3050 Humlebæk		164 m²349 m12-03-20256.300.000 kr.38.415 kr./m²
Humlebæk Strandvej 57
3050 Humlebæk		183 m²943 m26-12-20245.010.000 kr.27.377 kr./m²
Humlebæk Strandvej 139
3050 Humlebæk		198 m²488 m14-03-20245.050.000 kr.25.505 kr./m²
Humlebæk Strandvej 6
3050 Humlebæk		167 m²1,7 km03-08-20247.500.000 kr.44.910 kr./m²
Humlebæk Strandvej 174
3050 Humlebæk		169 m²1,9 km12-05-20267.550.000 kr.44.675 kr./m²
Humlebæk Strandvej 91
3050 Humlebæk		133 m²251 m17-06-20254.990.000 kr.37.519 kr./m²
Humlebæk Strandvej 32
3050 Humlebæk		150 m²1,0 km04-03-20257.257.000 kr.48.380 kr./m²
Humlebæk Strandvej 86
3050 Humlebæk		129 m²108 m26-11-20244.400.000 kr.34.109 kr./m²
Humlebæk Strandvej 133
3050 Humlebæk		132 m²433 m24-09-20246.100.000 kr.46.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden