Teglgade 2, 8643 Ans By — Villa · 145 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 493 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1965. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.854 kr/m².1.771.434 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglgade gns: 15.922 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 11.042 kr/m²+44,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.571.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,59 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 1999 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.571.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, familiehandel750.000 kr.
1965Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgade 6 8643 Ans By	141 m²	50 m	25-09-2026	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Teglgade 19D 8643 Ans By	130 m²	153 m	14-07-2025	1.672.500 kr.	12.865 kr./m²
Teglgade 50B 8643 Ans By	125 m²	547 m	08-11-2025	1.490.000 kr.	11.920 kr./m²
Teglgade 19B 8643 Ans By	109 m²	172 m	16-12-2025	2.461.840 kr.	22.586 kr./m²
Teglgade 56 8643 Ans By	179 m²	613 m	09-03-2025	2.850.000 kr.	15.922 kr./m²
Vestre Langgade 31 8643 Ans By	143 m²	249 m	02-06-2026	1.345.000 kr.	9.406 kr./m²
Solsortevej 45 8643 Ans By	146 m²	483 m	01-02-2026	1.735.000 kr.	11.884 kr./m²
Lærkevej 9 8643 Ans By	138 m²	185 m	26-04-2025	1.360.000 kr.	9.855 kr./m²
Rugvænget 26 8643 Ans By	146 m²	579 m	25-07-2025	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Lærkevej 8 8643 Ans By	135 m²	141 m	17-10-2024	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu