Teglmarken 40, 8800 Viborg — Villa · 170 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.064 kr/m².2.053.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglmarken gns: 13.269 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.226.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,50 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.226.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglmarken 54 8800 Viborg	190 m²	30 m	05-08-2025	2.295.000 kr.	12.079 kr./m²
Teglmarken 42 8800 Viborg	136 m²	24 m	29-11-2023	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Teglmarken 163 8800 Viborg	130 m²	218 m	30-10-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Teglmarken 181 8800 Viborg	128 m²	291 m	08-05-2026	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Teglmarken 229 8800 Viborg	130 m²	473 m	01-06-2026	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Enghaverne 44 8800 Viborg	175 m²	311 m	04-09-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Ålekrogen 36 8800 Viborg	164 m²	313 m	11-08-2024	2.450.000 kr.	14.939 kr./m²
Ålekrogen 24 8800 Viborg	176 m²	374 m	17-09-2024	1.960.000 kr.	11.136 kr./m²
Ålekrogen 26 8800 Viborg	176 m²	376 m	11-06-2025	2.350.000 kr.	13.352 kr./m²
Koldingvej 88B 8800 Viborg	172 m²	741 m	02-12-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu