Teglmarken 54

Villa · 190 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 970 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.872 kr/m².2.281.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglmarken gns: 13.269 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-23,80 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.320.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,11 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.320.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2021nov.Ejerskifte1.800.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglmarken 42 8800 Viborg	136 m²	41 m	29-11-2023	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Teglmarken 163 8800 Viborg	130 m²	202 m	30-10-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Teglmarken 181 8800 Viborg	128 m²	274 m	08-05-2026	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Teglmarken 229 8800 Viborg	130 m²	463 m	01-06-2026	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Mosevænget 33 8800 Viborg	191 m²	761 m	18-03-2025	2.985.000 kr.	15.628 kr./m²
Bjergsnæs Mose 9 8800 Viborg	186 m²	675 m	28-02-2024	4.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Hindbærvej 9 8800 Viborg	185 m²	666 m	30-04-2026	2.045.000 kr.	11.054 kr./m²
Ålekrogen 26 8800 Viborg	176 m²	373 m	11-06-2025	2.350.000 kr.	13.352 kr./m²
Ålekrogen 24 8800 Viborg	176 m²	374 m	17-09-2024	1.960.000 kr.	11.136 kr./m²
Koldingvej 189 8800 Viborg	196 m²	714 m	24-09-2024	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu