Teglovnsvej 40

Villa · 239 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.300 m², 8 værelser, opført i 1934. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.079 kr/m².4.087.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglovnsvej gns: 25.120 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.483 kr/m²+16,90 pct.
3Boligareal større end typisk239 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.712.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,74 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2022 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.712.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2022aug.Ejerskifte6.300.000 kr.
2016feb.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
1995jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglovnsvej 21 4100 Ringsted	209 m²	176 m	29-03-2026	6.800.000 kr.	32.536 kr./m²
Teglovnsvej 16 4100 Ringsted	200 m²	218 m	27-12-2023	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Teglovnsvej 8 4100 Ringsted	158 m²	272 m	01-03-2026	3.900.000 kr.	24.684 kr./m²
Teglovnsvej 12 4100 Ringsted	155 m²	238 m	27-06-2024	3.655.000 kr.	23.581 kr./m²
Teglovnsvej 10 4100 Ringsted	153 m²	253 m	28-01-2025	4.575.000 kr.	29.902 kr./m²
Teglovnsvej 26, 1. 4100 Ringsted	129 m²	135 m	28-06-2026	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Teglovnsvej 17 4100 Ringsted	126 m²	202 m	19-11-2024	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Dagmarsgade 67B 4100 Ringsted	231 m²	550 m	28-02-2026	3.650.000 kr.	15.801 kr./m²
Hagelbjergvej 19 4100 Ringsted	240 m²	1,1 km	08-10-2024	4.900.000 kr.	20.417 kr./m²
Ravelinen 19 4100 Ringsted	229 m²	860 m	02-02-2024	4.295.000 kr.	18.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu