Teglvænget 1, 3. tv., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1962

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 2010 m²
Bebygget areal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.089 kr/m².2.553.800 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.689.830 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 2.796.204 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglvænget 17, st. th 9000 Aalborg	128 m²	153 m	07-02-2024	2.895.000 kr.	22.617 kr./m²
Teglvænget 15, 2. th 9000 Aalborg	120 m²	136 m	30-07-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Teglvænget 15, 4. th 9000 Aalborg	120 m²	136 m	15-08-2024	3.050.000 kr.	25.417 kr./m²
Teglvænget 11, 1. th 9000 Aalborg	119 m²	99 m	11-09-2025	3.125.000 kr.	26.261 kr./m²
Teglvænget 17, 4. th 9000 Aalborg	119 m²	153 m	16-08-2026	2.728.000 kr.	22.924 kr./m²
Teglvænget 17, 1. th 9000 Aalborg	119 m²	153 m	03-09-2024	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Teglvænget 1, 1. tv 9000 Aalborg	110 m²	0 m	03-11-2025	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Teglvænget 7, 2. tv 9000 Aalborg	107 m²	59 m	28-09-2025	1.970.000 kr.	18.411 kr./m²
Teglvænget 9, st. th 9000 Aalborg	103 m²	80 m	04-09-2025	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Teglvænget 13, st. th 9000 Aalborg	103 m²	116 m	17-09-2026	1.820.000 kr.	17.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu