Teglvænget 6, 8990 Fårup — Villa · 147 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.325 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.533 kr/m².1.210.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglvænget gns: 6.618 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8990-snit 8.879 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.513.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,02 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.513.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte850.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 16 8990 Fårup	145 m²	645 m	03-04-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Granvænget 17 8990 Fårup	154 m²	445 m	16-09-2025	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Pilevænget 11 8990 Fårup	159 m²	179 m	01-06-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Pilevænget 40 8990 Fårup	134 m²	159 m	22-04-2025	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²
Gammel Randersvej 15, Fårup 8990 Fårup	139 m²	542 m	18-08-2026	915.000 kr.	6.583 kr./m²
Bakkegårdsvej 7 8990 Fårup	142 m²	705 m	15-07-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Engvej 2 8990 Fårup	136 m²	379 m	23-01-2024	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Vibevej 2 8990 Fårup	134 m²	333 m	20-08-2026	1.020.000 kr.	7.612 kr./m²
Storegade 36 8990 Fårup	140 m²	698 m	14-05-2025	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Spurvevej 10 8990 Fårup	130 m²	185 m	28-08-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu