Teglværks Alle 1, 1. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1930
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 1679 m²
Bebygget areal: 351 m²
Erhvervsareal: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 956.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.303 kr/m².2.513.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.124.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2011feb.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværks Alle 1, 3. th 9000 Aalborg	97 m²	0 m	08-07-2026	2.295.000 kr.	23.660 kr./m²
Østerbro 35B, 2. tv 9000 Aalborg	97 m²	312 m	25-05-2025	2.425.000 kr.	25.000 kr./m²
Lollandsgade 4, 3. tv 9000 Aalborg	98 m²	302 m	03-06-2025	2.125.000 kr.	21.684 kr./m²
Østre Havnegade 32, 4. 4 9000 Aalborg	97 m²	412 m	08-05-2025	3.175.000 kr.	32.732 kr./m²
Østerbro 80, 3. tv 9000 Aalborg	92 m²	18 m	24-04-2025	2.070.000 kr.	22.500 kr./m²
Stormgade 10, 2. th 9000 Aalborg	93 m²	105 m	11-11-2024	2.225.000 kr.	23.925 kr./m²
Vangs Alle 8, st. tv 9000 Aalborg	102 m²	74 m	29-10-2025	1.875.000 kr.	18.382 kr./m²
Stormgade 17A, 1. 1 9000 Aalborg	91 m²	128 m	29-04-2026	2.795.000 kr.	30.714 kr./m²
Stormgade 17A, 1. 1 9000 Aalborg	91 m²	128 m	05-11-2024	2.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Østre Havnegade 36E, 5. 4 9000 Aalborg	99 m²	474 m	19-08-2026	3.550.000 kr.	35.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu