Teglværksvangen 5

Villa · 67 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 676 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.022 kr/m².836.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglværksvangen gns: 11.280 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.182 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering743.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,07 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 875.000 kr.
20. jul. 2022 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 743.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
jan.Ejerskifte875.000 kr.
2020apr.Ejerskifte400.000 kr.
2019sep.Ejerskifte450.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvangen 18 4540 Fårevejle	90 m²	36 m	21-01-2026	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Søvej 4 4540 Fårevejle	65 m²	260 m	20-08-2026	832.000 kr.	12.800 kr./m²
Poppelvænget 11 4540 Fårevejle	75 m²	198 m	19-11-2023	815.000 kr.	10.867 kr./m²
Stenhøjvej 4 4540 Fårevejle	56 m²	265 m	03-03-2026	650.000 kr.	11.607 kr./m²
Adelers Alle 139 4540 Fårevejle	51 m²	235 m	02-06-2026	710.000 kr.	13.922 kr./m²
Rådhusvej 36 4540 Fårevejle	77 m²	989 m	27-09-2025	650.000 kr.	8.442 kr./m²
Gammelgårdsvej 10 4540 Fårevejle	84 m²	329 m	30-01-2024	755.000 kr.	8.988 kr./m²
Søvej 21 4540 Fårevejle	50 m²	590 m	15-07-2024	450.000 kr.	9.000 kr./m²
Adelers Alle 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	71 m²	2,2 km	04-11-2024	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Gammelgårdsvej 21 4540 Fårevejle	90 m²	427 m	26-08-2024	750.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu