Teglværksvej 12, Hegnede, 4780 Stege — Landejendom · 157 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 23.371 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1995. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 23371 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.100 kr/m².2.957.194 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.325.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,61 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2018 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.325.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, familiehandel1.147.500 kr.
2013jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 28, Hegnede 4780 Stege	143 m²	293 m	23-03-2025	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Ulvshalevej 75, Hegnede 4780 Stege	117 m²	185 m	02-04-2026	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Kirkemosevej 30 4780 Stege	151 m²	3,5 km	08-06-2026	2.366.946 kr.	15.675 kr./m²
Pollerupvej 7, Keldby 4780 Stege	150 m²	5,9 km	31-01-2024	8.200.000 kr.	54.667 kr./m²
Kvisthusvej 1 4780 Stege	161 m²	8,1 km	04-06-2026	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Ryttervænget 4, Keldby 4780 Stege	94 m²	5,2 km	11-12-2023	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Kullegårdsvej 29, Pollerup 4780 Stege	140 m²	8,3 km	10-03-2026	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Tjørnemarkvej 21, Tjørnemark 4780 Stege	134 m²	8,1 km	29-06-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Østermarksvej 14, Keldby 4780 Stege	240 m²	5,3 km	13-02-2025	1.925.000 kr.	8.021 kr./m²
Egholmvej 3, Koster 4780 Stege	186 m²	8,3 km	17-06-2026	2.435.000 kr.	13.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu