Teglværksvej 32, 8766 Nørre Snede — Villa · 140 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 648 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1987. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.428 kr/m².1.002.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglværksvej gns: 4.499 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 9.039 kr/m²-50,20 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering468.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,54 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2011 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 468.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt på tvangsauktion675.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 10 8766 Nørre Snede	131 m²	806 m	04-03-2024	625.000 kr.	4.771 kr./m²
Teglværksvej 4 8766 Nørre Snede	150 m²	848 m	22-09-2025	715.000 kr.	4.767 kr./m²
Teglværksvej 6 8766 Nørre Snede	116 m²	834 m	24-05-2024	615.000 kr.	5.302 kr./m²
Teglværksvej 41 8766 Nørre Snede	96 m²	534 m	10-02-2025	725.000 kr.	7.552 kr./m²
Violvej 1 8766 Nørre Snede	140 m²	1,1 km	08-05-2026	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Ege Alle 41 8766 Nørre Snede	136 m²	1,2 km	20-03-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Lindbjerg Alle 12 8766 Nørre Snede	137 m²	1,5 km	09-11-2025	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Nellikevej 1 8766 Nørre Snede	152 m²	958 m	13-09-2024	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Irisvej 2 8766 Nørre Snede	155 m²	835 m	01-06-2026	1.225.000 kr.	7.903 kr./m²
Lindbjerg Alle 41 8766 Nørre Snede	135 m²	1,5 km	08-05-2025	1.395.000 kr.	10.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu