Teglværksvej 50, Hegnede

Landejendom · 119 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 13.634 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 13634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.079 kr/m².2.999.694 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13634 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.508.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12108,16 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 20.547 kr.
I dag · vores estimat: 2.508.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte20.547 kr.
1989sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 28, Hegnede 4780 Stege	143 m²	303 m	23-03-2025	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Ulvshalevej 75, Hegnede 4780 Stege	117 m²	580 m	02-04-2026	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Kirkemosevej 30 4780 Stege	151 m²	3,7 km	08-06-2026	2.366.946 kr.	15.675 kr./m²
Ryttervænget 4, Keldby 4780 Stege	94 m²	5,5 km	11-12-2023	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Pollerupvej 7, Keldby 4780 Stege	150 m²	6,2 km	31-01-2024	8.200.000 kr.	54.667 kr./m²
Tjørnemarkvej 21, Tjørnemark 4780 Stege	134 m²	8,1 km	29-06-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Kullegårdsvej 29, Pollerup 4780 Stege	140 m²	8,7 km	10-03-2026	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Søndre Landevej 17, Hjertebjerg 4780 Stege	132 m²	9,4 km	27-01-2025	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²
Kvisthusvej 1 4780 Stege	161 m²	8,4 km	04-06-2026	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Egholmvej 3, Koster 4780 Stege	186 m²	8,2 km	17-06-2026	2.435.000 kr.	13.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu