Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4534 Hørve

Teglværksvej 9A, st. 1, Starreklinte

Villa · 166 m² · bygget 1836

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 26.758 m², 4 værelser, opført i 1836, renoveret i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1836
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
309 m²
Bebygget areal
309 m²
Erhvervsareal
107 m²
Grundareal
26758 m²
Indbygget carport
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.716.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.413 kr/m².2.211.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (190 år)Huset er 190 år gammelt (opført 1836). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)26758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.832.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,20 pct. siden sep. 2003
268k848k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2003650.000 kr.27. mar. 2007650.000 kr.9. apr. 20141.500.000 kr.I dag · vores estimat1.832.943 kr.Markedet · 1992760.446 kr.Markedet · 1993386.282 kr.Markedet · 1994520.908 kr.Markedet · 1995555.934 kr.Markedet · 1996598.762 kr.Markedet · 1997832.324 kr.Markedet · 1998573.032 kr.Markedet · 19991.492.838 kr.Markedet · 2000816.886 kr.Markedet · 2001936.240 kr.Markedet · 2002689.730 kr.Markedet · 2003993.178 kr.Markedet · 20041.383.112 kr.Markedet · 20051.303.266 kr.Markedet · 20061.390.582 kr.Markedet · 20071.712.622 kr.Markedet · 20082.161.984 kr.Markedet · 20091.231.222 kr.Markedet · 2010778.374 kr.Markedet · 2011802.942 kr.Markedet · 20121.603.892 kr.Markedet · 20131.288.326 kr.Markedet · 20141.432.912 kr.Markedet · 2015911.506 kr.Markedet · 20161.593.600 kr.Markedet · 20171.378.630 kr.Markedet · 20181.184.410 kr.Markedet · 20191.433.576 kr.Markedet · 20201.477.732 kr.Markedet · 20211.881.776 kr.Markedet · 20221.844.426 kr.Markedet · 20231.211.468 kr.Markedet · 20241.268.240 kr.Markedet · 20251.918.628 kr.Markedet · 20261.819.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg
650.000 kr.
27. mar. 2007 · Alm. Salg
650.000 kr.
9. apr. 2014 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.832.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte650.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte650.000 kr.
  • 1962Ombygning
  • 1836Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevangen 12, Skippinge
4534 Hørve		168 m²1,4 km22-04-20242.200.000 kr.13.095 kr./m²
Holstensvejen 28, st. th
4534 Hørve		181 m²1,8 km09-07-20242.600.000 kr.14.365 kr./m²
Rørmosevej 8, Starreklinte
4534 Hørve		204 m²1,0 km22-04-20254.200.000 kr.20.588 kr./m²
Stendyssevej 6, Vallekilde
4534 Hørve		176 m²2,8 km25-09-20242.100.000 kr.11.932 kr./m²
Starreklintevej 20
4534 Hørve		116 m²899 m09-06-20241.250.000 kr.10.776 kr./m²
Rørmosevej 10
4534 Hørve		115 m²923 m03-08-20261.695.000 kr.14.739 kr./m²
Kalundborgvej 26C, Sanddobberne
4534 Hørve		140 m²2,6 km08-12-20251.700.000 kr.12.143 kr./m²
Kalundborgvej 38
4534 Hørve		101 m²733 m27-06-20252.494.000 kr.24.693 kr./m²
Bjergesøvej 53
4534 Hørve		178 m²3,7 km31-05-20261.940.000 kr.10.899 kr./m²
Bjergesøvej 53
4534 Hørve		178 m²3,7 km01-03-20261.940.000 kr.10.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden