Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Teisensvej 43

Villa · 151 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
566.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.869 kr/m².4.171.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeisensvej gns: 28.808 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.095 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.350.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,82 pct. siden jan. 2020
205k2,0M3,9M5,7M7,5M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20202.900.000 kr.30. sep. 20244.400.000 kr.13. aug. 20265.495.000 kr.I dag · vores estimat4.350.782 kr.Markedet · 1992733.105 kr.Markedet · 1993700.036 kr.Markedet · 1994852.093 kr.Markedet · 1995767.835 kr.Markedet · 1996943.750 kr.Markedet · 1997625.744 kr.Markedet · 19981.061.832 kr.Markedet · 19991.461.831 kr.Markedet · 20001.382.858 kr.Markedet · 20011.326.535 kr.Markedet · 20021.014.569 kr.Markedet · 2003996.298 kr.Markedet · 20041.391.163 kr.Markedet · 20052.061.301 kr.Markedet · 20062.265.151 kr.Markedet · 20072.421.889 kr.Markedet · 20082.303.203 kr.Markedet · 20092.049.674 kr.Markedet · 20102.091.501 kr.Markedet · 20112.372.059 kr.Markedet · 20122.109.017 kr.Markedet · 20132.366.170 kr.Markedet · 20142.066.737 kr.Markedet · 20152.346.993 kr.Markedet · 20162.538.310 kr.Markedet · 20172.760.431 kr.Markedet · 20182.992.065 kr.Markedet · 20192.972.888 kr.Markedet · 20203.132.344 kr.Markedet · 20213.665.072 kr.Markedet · 20224.269.676 kr.Markedet · 20233.775.000 kr.Markedet · 20243.859.862 kr.Markedet · 20254.292.175 kr.Markedet · 20265.184.283 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
13. aug. 2026 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.350.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teisensvej 31
5000 Odense C		151 m²119 m10-02-20254.300.000 kr.28.477 kr./m²
Teisensvej 11
5000 Odense C		139 m²259 m08-02-20243.325.000 kr.23.921 kr./m²
Svanevej 22
5000 Odense C		150 m²95 m08-04-20243.950.000 kr.26.333 kr./m²
Mosegårdsvej 48
5000 Odense C		153 m²93 m02-10-20254.400.000 kr.28.758 kr./m²
Mosegårdsvej 11
5000 Odense C		148 m²290 m15-01-20253.795.000 kr.25.642 kr./m²
Victoriagade 14
5000 Odense C		151 m²534 m27-10-20243.200.000 kr.21.192 kr./m²
Tranevej 18
5000 Odense C		155 m²333 m14-05-20254.150.000 kr.26.774 kr./m²
Skibhusvej 216
5000 Odense C		151 m²596 m09-10-20254.500.000 kr.29.801 kr./m²
Bøgebjergvej 6
5000 Odense C		148 m²461 m22-07-20265.495.000 kr.37.128 kr./m²
Victoriagade 20
5000 Odense C		150 m²579 m01-07-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden