Tellusvej 4

Villa · 130 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.134 kr/m².3.779.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTellusvej gns: 25.683 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.698.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,38 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.698.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2009jun.Ejerandel overdraget
1995aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tellusvej 20 4040 Jyllinge	130 m²	164 m	17-12-2025	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Tellusvej 11 4040 Jyllinge	122 m²	102 m	22-05-2025	3.825.000 kr.	31.352 kr./m²
Tellusvej 10 4040 Jyllinge	177 m²	64 m	04-02-2025	3.900.000 kr.	22.034 kr./m²
Tellusvej 5 4040 Jyllinge	183 m²	47 m	20-07-2024	4.825.000 kr.	26.366 kr./m²
Fregatvej 8 4040 Jyllinge	129 m²	224 m	10-11-2024	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Marsvej 10 4040 Jyllinge	125 m²	110 m	12-10-2024	3.495.000 kr.	27.960 kr./m²
Evertvej 11 4040 Jyllinge	136 m²	170 m	04-04-2024	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Dragevej 44 4040 Jyllinge	133 m²	408 m	01-09-2025	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²
Skonnertvej 9 4040 Jyllinge	134 m²	367 m	01-04-2025	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Paketvej 10 4040 Jyllinge	135 m²	317 m	21-05-2025	3.745.000 kr.	27.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu