Tellusvej 5

Villa · 183 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 919 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 919 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.088 kr/m².4.033.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTellusvej gns: 25.683 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-13,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1986-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering4.674.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,11 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.605.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.674.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
2020sep.Ejerskifte3.605.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1986Bygget
1985mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tellusvej 10 4040 Jyllinge	177 m²	46 m	04-02-2025	3.900.000 kr.	22.034 kr./m²
Tellusvej 20 4040 Jyllinge	130 m²	132 m	17-12-2025	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Tellusvej 11 4040 Jyllinge	122 m²	63 m	22-05-2025	3.825.000 kr.	31.352 kr./m²
Evertvej 8 4040 Jyllinge	188 m²	144 m	09-11-2023	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²
Flådevej 11 4040 Jyllinge	179 m²	218 m	20-05-2026	5.395.000 kr.	30.140 kr./m²
Venusvej 7 4040 Jyllinge	175 m²	110 m	05-10-2024	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Uranusvej 6 4040 Jyllinge	185 m²	390 m	26-09-2024	2.945.000 kr.	15.919 kr./m²
Korvetvej 30 4040 Jyllinge	182 m²	555 m	03-12-2025	4.704.000 kr.	25.846 kr./m²
Plutovej 23 4040 Jyllinge	185 m²	524 m	25-01-2025	4.470.000 kr.	24.162 kr./m²
Korvetvej 31 4040 Jyllinge	182 m²	587 m	10-06-2024	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu