Tengslevænget 14, Tengslemrk L, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.224 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 58 m².2.194.198 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.305.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+502,78 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2004 · Alm. Salg: 382.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.305.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, familiehandel382.500 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krebsens Vej 6, Tengslemrk L 4573 Højby	56 m²	124 m	29-09-2025	2.715.000 kr.	48.482 kr./m²
Tengslemark Strandvej 3, Tengslemark Lyng 4573 Højby	58 m²	467 m	26-06-2025	2.820.000 kr.	48.621 kr./m²
Tengslemark Strandvej 3, Tengslemark Lyng 4573 Højby	58 m²	467 m	07-02-2024	2.405.000 kr.	41.466 kr./m²
Karolinevej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	57 m²	507 m	19-04-2026	2.222.500 kr.	38.991 kr./m²
Rylevang 7, Tengslemrk 4573 Højby	60 m²	583 m	14-01-2026	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²
Gyvelkrogen 3, Tengslemrk L 4573 Højby	62 m²	331 m	08-09-2024	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Åvænget 34, Tengslemrk L 4573 Højby	53 m²	224 m	16-04-2026	1.720.000 kr.	32.453 kr./m²
Kolsterne 1, Tengslemrk L 4573 Højby	53 m²	246 m	29-08-2025	1.855.000 kr.	35.000 kr./m²
Gudmindrup Skovkrog 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	58 m²	988 m	16-04-2024	2.035.000 kr.	35.086 kr./m²
Gyvelvænget 4, Tengslemrk L 4573 Højby	60 m²	741 m	28-02-2024	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu