Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 6360 Tinglev

Terkelsbøl Bygade 74

Villa · 326 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 2.845 m², 10 værelser, opført i 1887, renoveret i 1991. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
326 m²
Samlet bygningsareal
279 m²
Bebygget areal
279 m²
Grundareal
2845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
490.000 kr.
Offentlig grundværdi
87.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.923 kr/m².1.771.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk326 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1887 (139 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1887-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2845 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.462.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,43 pct. siden sep. 2021
254k913k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20212.025.000 kr.1. jun. 20232.250.000 kr.I dag · vores estimat2.462.222 kr.Markedet · 1992727.306 kr.Markedet · 1993926.818 kr.Markedet · 19941.085.580 kr.Markedet · 19951.363.332 kr.Markedet · 19961.277.920 kr.Markedet · 19971.349.314 kr.Markedet · 19981.491.124 kr.Markedet · 1999887.372 kr.Markedet · 20001.116.224 kr.Markedet · 20011.630.000 kr.Markedet · 20021.724.866 kr.Markedet · 20031.985.014 kr.Markedet · 20041.198.376 kr.Markedet · 20052.637.340 kr.Markedet · 20061.754.532 kr.Markedet · 20071.798.542 kr.Markedet · 20081.714.760 kr.Markedet · 20092.870.104 kr.Markedet · 20102.889.338 kr.Markedet · 20111.481.670 kr.Markedet · 20121.341.816 kr.Markedet · 20131.497.318 kr.Markedet · 20141.271.400 kr.Markedet · 20151.583.382 kr.Markedet · 20161.222.500 kr.Markedet · 20171.756.488 kr.Markedet · 20182.111.176 kr.Markedet · 20191.944.916 kr.Markedet · 20201.592.836 kr.Markedet · 20212.037.500 kr.Markedet · 20222.424.788 kr.Markedet · 20232.430.004 kr.Markedet · 20241.756.488 kr.Markedet · 20252.148.666 kr.Markedet · 20261.718.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
1. jun. 2023 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.462.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte2.025.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Terkelsbøl Bygade 16
6360 Tinglev		196 m²1,1 km19-08-20241.690.000 kr.8.622 kr./m²
Løgumklostervej 26, Heds
6360 Tinglev		207 m²2,2 km09-07-20251.550.000 kr.7.488 kr./m²
Persillevænget 61
6360 Tinglev		290 m²5,0 km13-04-20263.500.000 kr.12.069 kr./m²
Porsevænget 4
6360 Tinglev		260 m²4,6 km07-08-20261.415.000 kr.5.442 kr./m²
Søllingvråvej 15
6360 Tinglev		164 m²2,3 km09-01-20252.400.000 kr.14.634 kr./m²
Lærkevænget 5
6360 Tinglev		246 m²4,3 km14-10-20241.925.000 kr.7.825 kr./m²
Nørreagervej 37
6360 Tinglev		230 m²4,2 km16-05-20241.050.000 kr.4.565 kr./m²
Skovvangen 11
6360 Tinglev		243 m²4,7 km01-09-20241.095.000 kr.4.506 kr./m²
Rugmarken 36
6360 Tinglev		197 m²3,6 km29-07-20261.045.000 kr.5.305 kr./m²
Skovfennen 12
6360 Tinglev		233 m²4,6 km23-01-20252.045.000 kr.8.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden