Terndrupvej 47, Tisted, 9510 Arden — Villa · 141 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.525.706 m², 8 værelser, opført i 1940. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1525706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.145 kr/m².867.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTerndrupvej gns: 4.884 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²-52,90 pct.
3Boligareal større end typisk141 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)1525706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.586.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,30 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2006 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.586.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terndrupvej 15, Astrup 9510 Arden	77 m²	2,7 km	09-06-2026	460.000 kr.	5.974 kr./m²
Østermarken 8, Astrup 9510 Arden	140 m²	2,8 km	14-07-2025	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Ardenvej 15, Astrup 9510 Arden	145 m²	3,2 km	17-08-2026	1.280.000 kr.	8.828 kr./m²
Solbakken 11, Astrup 9510 Arden	119 m²	2,9 km	24-05-2024	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Sønderled 8, Astrup 9510 Arden	162 m²	3,0 km	08-01-2026	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Østermarken 22, Astrup 9510 Arden	113 m²	2,9 km	25-10-2024	450.000 kr.	3.982 kr./m²
Engvangsvej 1, Tisted 9510 Arden	85 m²	1,8 km	12-09-2024	450.000 kr.	5.294 kr./m²
Bønfeltvej 19, Astrup 9510 Arden	104 m²	2,9 km	19-12-2023	935.000 kr.	8.990 kr./m²
Skørpingvej 45, Astrup 9510 Arden	106 m²	3,4 km	03-02-2026	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Skørpingvej 28, Astrup 9510 Arden	97 m²	3,2 km	06-10-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu