Ternehaven 2A

Rækkehus · 88 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 396 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2022. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 740 m²
Bebygget areal: 413 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.974 kr/m².4.536.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.031.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,04 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.031.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternehaven 2D 4000 Roskilde	148 m²	14 m	29-06-2026	6.900.000 kr.	46.622 kr./m²
Ternehaven 2E 4000 Roskilde	158 m²	19 m	10-11-2024	6.250.000 kr.	39.557 kr./m²
Ternehaven 2C 4000 Roskilde	164 m²	10 m	23-09-2025	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Ternevej 5G 4000 Roskilde	88 m²	112 m	08-07-2025	4.100.000 kr.	46.591 kr./m²
Ternevej 7D 4000 Roskilde	85 m²	94 m	25-09-2024	3.545.000 kr.	41.706 kr./m²
Klosterengen 54L 4000 Roskilde	91 m²	145 m	23-09-2025	3.450.000 kr.	37.912 kr./m²
Nymarks Vænge 46 4000 Roskilde	86 m²	409 m	19-10-2025	3.525.000 kr.	40.988 kr./m²
Klosterengen 112B, Himmelev 4000 Roskilde	87 m²	515 m	21-12-2025	3.900.000 kr.	44.828 kr./m²
Jernstøberiet 18, Himmelev 4000 Roskilde	91 m²	641 m	20-08-2025	4.250.000 kr.	46.703 kr./m²
Gadevang 6A, Himmelev 4000 Roskilde	87 m²	983 m	09-06-2024	3.195.000 kr.	36.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu