Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ternehaven 2C

Rækkehus · 164 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 396 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2022. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
740 m²
Bebygget areal
413 m²
Grundareal
396 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.877 kr/m².5.308.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk164 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.903.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,45 pct. siden sep. 2025
189k2,0M3,8M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20256.250.000 kr.I dag · vores estimat6.903.213 kr.Markedet · 19921.432.704 kr.Markedet · 19931.192.116 kr.Markedet · 19941.177.356 kr.Markedet · 19951.165.548 kr.Markedet · 19961.402.200 kr.Markedet · 19971.343.816 kr.Markedet · 1998188.764 kr.Markedet · 19992.089.360 kr.Markedet · 20002.238.108 kr.Markedet · 20012.312.564 kr.Markedet · 20022.768.484 kr.Markedet · 20032.669.592 kr.Markedet · 20042.809.648 kr.Markedet · 20053.039.084 kr.Markedet · 20063.804.144 kr.Markedet · 20074.118.860 kr.Markedet · 20084.100.000 kr.Markedet · 20092.908.212 kr.Markedet · 20103.390.536 kr.Markedet · 20112.514.120 kr.Markedet · 20122.901.980 kr.Markedet · 20133.375.612 kr.Markedet · 20143.734.936 kr.Markedet · 20154.197.416 kr.Markedet · 20163.776.100 kr.Markedet · 20174.291.716 kr.Markedet · 20184.608.564 kr.Markedet · 20194.760.100 kr.Markedet · 20204.908.028 kr.Markedet · 20215.401.340 kr.Markedet · 20225.757.712 kr.Markedet · 20235.818.064 kr.Markedet · 20245.665.380 kr.Markedet · 20255.780.672 kr.Markedet · 20267.327.684 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.903.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ternehaven 2E
4000 Roskilde		158 m²8 m10-11-20246.250.000 kr.39.557 kr./m²
Ternehaven 2D
4000 Roskilde		148 m²4 m29-06-20266.900.000 kr.46.622 kr./m²
Ternehaven 2A
4000 Roskilde		88 m²10 m13-05-20253.875.000 kr.44.034 kr./m²
Bymarken 30
4000 Roskilde		166 m²1,2 km14-10-20243.900.000 kr.23.494 kr./m²
Toldbodgade 2
4000 Roskilde		163 m²1,7 km04-09-20246.700.000 kr.41.104 kr./m²
Sankt Agnes Vej 1
4000 Roskilde		151 m²1,3 km01-12-20247.200.000 kr.47.682 kr./m²
Løvsangervej 68
4000 Roskilde		129 m²228 m09-12-20244.560.000 kr.35.349 kr./m²
Lillevej 6A, Himmelev
4000 Roskilde		138 m²801 m11-12-20233.600.000 kr.26.087 kr./m²
Svanevej 4B
4000 Roskilde		124 m²181 m17-12-20254.200.000 kr.33.871 kr./m²
Åvej 18A, Himmelev
4000 Roskilde		144 m²1,2 km03-07-20265.900.000 kr.40.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden