Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ternehaven 2D

Rækkehus · 148 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 396 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2022. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
740 m²
Bebygget areal
413 m²
Grundareal
396 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.263 kr/m².5.115.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering6.187.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,33 pct. siden jun. 2026
170k1,9M3,5M5,2M6,9M19921996200020042008201220162020202429. jun. 20266.900.000 kr.I dag · vores estimat6.187.081 kr.Markedet · 19921.292.928 kr.Markedet · 19931.075.812 kr.Markedet · 19941.062.492 kr.Markedet · 19951.051.836 kr.Markedet · 19961.265.400 kr.Markedet · 19971.212.712 kr.Markedet · 1998170.348 kr.Markedet · 19991.885.520 kr.Markedet · 20002.019.756 kr.Markedet · 20012.086.948 kr.Markedet · 20022.498.388 kr.Markedet · 20032.409.144 kr.Markedet · 20042.535.536 kr.Markedet · 20052.742.588 kr.Markedet · 20063.433.008 kr.Markedet · 20073.717.020 kr.Markedet · 20083.700.000 kr.Markedet · 20092.624.484 kr.Markedet · 20103.059.752 kr.Markedet · 20112.268.840 kr.Markedet · 20122.618.860 kr.Markedet · 20133.046.284 kr.Markedet · 20143.370.552 kr.Markedet · 20153.787.912 kr.Markedet · 20163.407.700 kr.Markedet · 20173.873.012 kr.Markedet · 20184.158.948 kr.Markedet · 20194.295.700 kr.Markedet · 20204.429.196 kr.Markedet · 20214.874.380 kr.Markedet · 20225.195.984 kr.Markedet · 20235.250.448 kr.Markedet · 20245.112.660 kr.Markedet · 20255.216.704 kr.Markedet · 20266.612.788 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2026 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.187.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ternehaven 2E
4000 Roskilde		158 m²5 m10-11-20246.250.000 kr.39.557 kr./m²
Ternehaven 2C
4000 Roskilde		164 m²4 m23-09-20256.250.000 kr.38.110 kr./m²
Ternehaven 2A
4000 Roskilde		88 m²14 m13-05-20253.875.000 kr.44.034 kr./m²
Løvsangervej 68
4000 Roskilde		129 m²227 m09-12-20244.560.000 kr.35.349 kr./m²
Lillevej 6A, Himmelev
4000 Roskilde		138 m²804 m11-12-20233.600.000 kr.26.087 kr./m²
Lysalleen 7G, Himmelev
4000 Roskilde		148 m²1,4 km23-10-20255.500.000 kr.37.162 kr./m²
Åvej 18A, Himmelev
4000 Roskilde		144 m²1,2 km03-07-20265.900.000 kr.40.972 kr./m²
Sankt Agnes Vej 1
4000 Roskilde		151 m²1,3 km01-12-20247.200.000 kr.47.682 kr./m²
Svanevej 4B
4000 Roskilde		124 m²181 m17-12-20254.200.000 kr.33.871 kr./m²
Gammel Trekronervej 63A
4000 Roskilde		128 m²676 m07-08-20243.815.000 kr.29.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden