Ternevej 17, Ulvshale

Fritidshus · 70 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.208 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 70 m².1.536.290 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.303.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,13 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 625.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2020majEjerskifte625.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 9, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	84 m	06-11-2025	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Ternevej 15, Ulvshale 4780 Stege	74 m²	21 m	17-06-2026	1.305.000 kr.	17.635 kr./m²
Ternevej 25, Ulvshale 4780 Stege	83 m²	44 m	07-08-2025	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Regnspovevej 5, Ulvshale 4780 Stege	74 m²	280 m	15-01-2026	1.620.000 kr.	21.892 kr./m²
Hejrevej 23, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	203 m	18-07-2026	1.680.000 kr.	22.400 kr./m²
Kærhøgevej 42, Ulvshale 4780 Stege	65 m²	207 m	02-08-2026	1.566.000 kr.	24.092 kr./m²
Regnspovevej 2, Ulvshale 4780 Stege	66 m²	333 m	08-05-2024	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Kærhøgevej 44, Ulvshale 4780 Stege	76 m²	194 m	02-04-2025	1.795.000 kr.	23.618 kr./m²
Rylevej 11, Ulvshale 4780 Stege	76 m²	200 m	20-10-2025	1.550.000 kr.	20.395 kr./m²
Magnoliavej 12, Ulvshale 4780 Stege	68 m²	737 m	29-09-2025	1.525.000 kr.	22.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu