Ternevej 2, Udbyhøj

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.423 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.888 kr/m².1.176.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.608.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+323,75 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1997 · Alm. Salg: 577.000 kr.
29. jul. 2002 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 379.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte379.500 kr.
2002jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1997mar.Solgt, alm. frit salg577.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 22, Udbyhøj 8970 Havndal	150 m²	268 m	21-01-2025	475.000 kr.	3.167 kr./m²
Østerled 24, Udbyhøj 8970 Havndal	128 m²	298 m	28-10-2024	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Østerled 17, Udbyhøj 8970 Havndal	124 m²	242 m	26-01-2025	495.000 kr.	3.992 kr./m²
Midtvasen 21, Udbyhøj 8970 Havndal	93 m²	452 m	17-12-2024	1.260.000 kr.	13.548 kr./m²
Havnevej 29, Udbyhøj 8970 Havndal	88 m²	433 m	19-10-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Demstrupvej 3, Råby Kær 8970 Havndal	184 m²	2,9 km	17-08-2025	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Råby Møllevej 17, Råby 8970 Havndal	130 m²	2,7 km	19-10-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Udbyhøjvej 623, Råby 8970 Havndal	134 m²	4,3 km	12-08-2024	540.000 kr.	4.030 kr./m²
Demstrupvej 26, Demstrup 8970 Havndal	229 m²	2,2 km	06-11-2023	2.295.000 kr.	10.022 kr./m²
Kalvevasen 14, Sødring 8970 Havndal	255 m²	1,2 km	04-03-2025	800.000 kr.	3.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu