Ternevej 21

Villa · 171 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 765 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.426 kr/m².6.188.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 31.889 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-26,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.625.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,74 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.625.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 66 4000 Roskilde	175 m²	373 m	21-12-2023	3.455.000 kr.	19.743 kr./m²
Ternevej 86 4000 Roskilde	168 m²	539 m	20-08-2024	5.650.000 kr.	33.631 kr./m²
Ternevej 33 4000 Roskilde	154 m²	159 m	03-12-2025	5.475.000 kr.	35.552 kr./m²
Ternevej 29 4000 Roskilde	149 m²	104 m	03-09-2025	6.210.000 kr.	41.678 kr./m²
Ternevej 55 4000 Roskilde	130 m²	427 m	07-09-2025	6.300.000 kr.	48.462 kr./m²
Solsortevej 2 4000 Roskilde	172 m²	487 m	13-01-2025	5.995.000 kr.	34.855 kr./m²
Hejrevej 31 4000 Roskilde	176 m²	352 m	31-05-2026	8.700.000 kr.	49.432 kr./m²
Hejrevej 31 4000 Roskilde	176 m²	352 m	15-02-2026	8.700.000 kr.	49.432 kr./m²
Fugledalen 7 4000 Roskilde	159 m²	165 m	09-07-2025	5.800.000 kr.	36.478 kr./m²
Spurvevej 10 4000 Roskilde	160 m²	252 m	12-02-2024	5.600.100 kr.	35.001 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu