Ternevej 3, Ulvshale

Fritidshus · 89 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.210 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1998. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1210 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 89 m².1.953.283 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.455.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,64 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 935.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.455.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2017sep.Ejerskifte935.000 kr.
1998Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 25, Ulvshale 4780 Stege	83 m²	175 m	07-08-2025	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Ternevej 15, Ulvshale 4780 Stege	74 m²	137 m	17-06-2026	1.305.000 kr.	17.635 kr./m²
Ternevej 9, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	63 m	06-11-2025	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Ternevej 17, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	140 m	29-08-2025	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Ulvshalevej 193, Ulvshale 4780 Stege	88 m²	133 m	19-10-2026	1.215.000 kr.	13.807 kr./m²
Vibevej 11, Ulvshale 4780 Stege	95 m²	49 m	25-04-2025	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Tokmosevej 8, Ulvshale 4780 Stege	85 m²	465 m	14-04-2025	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Kærhøgevej 2, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	528 m	13-07-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Mågevej 16, Ulvshale 4780 Stege	82 m²	336 m	13-05-2024	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Hortensiavej 12, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	670 m	02-09-2026	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu