Ternevej 5, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 93 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.212 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2009. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 93 m².2.041.071 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.680.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+372,17 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 1996 · Alm. Salg: 356.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.680.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1996majSolgt, alm. frit salg356.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 25, Ulvshale 4780 Stege	83 m²	150 m	07-08-2025	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Ternevej 15, Ulvshale 4780 Stege	74 m²	112 m	17-06-2026	1.305.000 kr.	17.635 kr./m²
Ternevej 9, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	34 m	06-11-2025	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Ternevej 17, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	113 m	29-08-2025	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Vibevej 11, Ulvshale 4780 Stege	95 m²	78 m	25-04-2025	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Kærhøgevej 2, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	507 m	13-07-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Ulvshalevej 193, Ulvshale 4780 Stege	88 m²	161 m	19-10-2026	1.215.000 kr.	13.807 kr./m²
Hortensiavej 12, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	654 m	02-09-2026	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Fællesskov Strandvej 10, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	1,0 km	07-05-2026	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Snebærvej 20 4780 Stege	95 m²	921 m	29-06-2025	2.775.000 kr.	29.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu