Terosevej 10

Villa · 222 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.024 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.991.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.576 kr/m².5.372.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTerosevej gns: 23.846 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-16,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi c rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering5.942.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,85 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
30. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.942.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
2015jun.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terosevej 13 8541 Skødstrup	226 m²	73 m	31-03-2025	4.150.000 kr.	18.363 kr./m²
Terosevej 6 8541 Skødstrup	172 m²	42 m	11-07-2026	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Terosevej 11K 8541 Skødstrup	118 m²	133 m	24-10-2025	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Vildrosevej 6 8541 Skødstrup	227 m²	195 m	14-03-2024	4.475.000 kr.	19.714 kr./m²
Rosenhaven 1 8541 Skødstrup	205 m²	142 m	12-05-2025	3.825.000 kr.	18.659 kr./m²
Tronkærgårdsvej 77 8541 Skødstrup	216 m²	692 m	17-12-2024	7.400.000 kr.	34.259 kr./m²
Skødstrupbakken 68 8541 Skødstrup	211 m²	514 m	18-03-2024	6.700.000 kr.	31.754 kr./m²
Tronkærlund 36 8541 Skødstrup	217 m²	862 m	10-02-2026	6.945.000 kr.	32.005 kr./m²
Løgten Østervej 147 8541 Skødstrup	208 m²	552 m	13-05-2024	6.150.000 kr.	29.567 kr./m²
Tronkærgårdsvej 252 8541 Skødstrup	232 m²	776 m	27-09-2024	5.925.000 kr.	25.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu