Terosevej 7

Villa · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 902 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.943.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.799 kr/m².3.691.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTerosevej gns: 23.846 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.893.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,96 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2005 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.893.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, familiehandel1.100.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terosevej 6 8541 Skødstrup	172 m²	55 m	11-07-2026	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Terosevej 11K 8541 Skødstrup	118 m²	107 m	24-10-2025	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Terosevej 13 8541 Skødstrup	226 m²	74 m	31-03-2025	4.150.000 kr.	18.363 kr./m²
Rosenhaven 3 8541 Skødstrup	150 m²	75 m	15-06-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Hybenrosevej 3 8541 Skødstrup	150 m²	230 m	29-04-2026	3.252.000 kr.	21.680 kr./m²
Grenåvej 700 8541 Skødstrup	148 m²	130 m	10-08-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Elishøj 19 8541 Skødstrup	155 m²	296 m	25-12-2025	4.653.000 kr.	30.019 kr./m²
Tagmosevej 9 8541 Skødstrup	148 m²	536 m	10-06-2026	3.850.000 kr.	26.014 kr./m²
Hunderosevej 11A 8541 Skødstrup	142 m²	227 m	12-11-2023	2.935.000 kr.	20.669 kr./m²
Elishøj 5 8541 Skødstrup	156 m²	382 m	28-05-2025	3.975.000 kr.	25.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu