Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Terp Skovvej 14, st., Terp

Landejendom · 101 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 101 m², grund på 173.686 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
173686 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
649.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.636 kr/m².4.796.269 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)173686 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.633.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,43 pct. siden jul. 1998
159k4,5M8,8M13,1M17,5M199519982004200720102013201620192022202531. jul. 19981.875.000 kr.I dag · vores estimat2.633.003 kr.Markedet · 19951.055.046 kr.Markedet · 1996774.872 kr.Markedet · 1997264.519 kr.Markedet · 19981.874.964 kr.Markedet · 1999971.721 kr.Markedet · 20011.300.779 kr.Markedet · 2004437.936 kr.Markedet · 2005277.346 kr.Markedet · 20061.648.017 kr.Markedet · 2007981.821 kr.Markedet · 20081.163.722 kr.Markedet · 2009760.631 kr.Markedet · 2010575.700 kr.Markedet · 20112.240.685 kr.Markedet · 2012634.583 kr.Markedet · 20131.934.049 kr.Markedet · 20141.391.881 kr.Markedet · 20151.205.637 kr.Markedet · 2016644.481 kr.Markedet · 20171.032.220 kr.Markedet · 2018964.045 kr.Markedet · 2019863.954 kr.Markedet · 2020931.624 kr.Markedet · 20211.984.650 kr.Markedet · 20221.727.100 kr.Markedet · 20231.156.854 kr.Markedet · 20241.546.815 kr.Markedet · 20253.895.166 kr.Markedet · 2026838.098 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.633.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jul.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Terp Skovvej 5, Terp
8860 Ulstrup		172 m²108 m18-12-20232.200.000 kr.12.791 kr./m²
Hedevej 14, Sdr Vinge
8860 Ulstrup		130 m²2,0 km20-07-20254.600.000 kr.35.385 kr./m²
Torupgårdvej 14, Terp
8860 Ulstrup		148 m²1,3 km01-01-20261.600.000 kr.10.811 kr./m²
Ulstrupvej 47, Torup
8860 Ulstrup		111 m²5,0 km18-03-20241.700.000 kr.15.315 kr./m²
Rønge Hule 8, Rønge
8860 Ulstrup		140 m²3,0 km06-11-20255.900.000 kr.42.143 kr./m²
Lyngbakkevej 4, Hvorslev
8860 Ulstrup		120 m²5,9 km02-02-202522.400.000 kr.186.667 kr./m²
Mårdalsvej 10, V Velling
8860 Ulstrup		166 m²2,3 km22-04-20242.190.000 kr.13.193 kr./m²
Vellev Mose 11, Vellev
8860 Ulstrup		155 m²5,2 km08-04-20243.900.000 kr.25.161 kr./m²
Forten 33, Vellev
8860 Ulstrup		113 m²10,2 km06-08-20251.955.000 kr.17.301 kr./m²
Aldrupvej 4, Aldrup
8860 Ulstrup		200 m²8,8 km07-01-20251.517.696 kr.7.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden