Tersløsevej 15

Landejendom · 249 m² · bygget 2020

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 548.475 m², 8 værelser, opført i 2020. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 548475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.263.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.312 kr/m².9.749.887 kr.
2Stor grund (>2000 m²)548475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.224.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5312,86 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (landejendom)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 6.925.000 kr.
4. maj 2020 · Alm. Salg: 115.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.224.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg115.000 kr.
Bygget
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20206.925.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakkevej 52 4190 Munke Bjergby	225 m²	849 m	04-03-2026	8.500.000 kr.	37.778 kr./m²
Munke Bjergbyvej 22 4190 Munke Bjergby	241 m²	2,5 km	19-03-2024	2.475.000 kr.	10.270 kr./m²
Bromme Østermark 21 4190 Munke Bjergby	272 m²	2,5 km	05-01-2025	4.600.000 kr.	16.912 kr./m²
Krogen 15 4190 Munke Bjergby	329 m²	802 m	30-06-2026	44.944.100 kr.	136.608 kr./m²
Nordskovvej 11B, Nordruptange 4190 Munke Bjergby	227 m²	3,2 km	26-09-2024	5.600.000 kr.	24.670 kr./m²
Atterupvej 2 4190 Munke Bjergby	170 m²	1,4 km	03-04-2025	3.380.000 kr.	19.882 kr./m²
Hulhøjvej 2, Herrestrup 4190 Munke Bjergby	167 m²	1,7 km	01-01-2025	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²
Kammergavevej 31 4190 Munke Bjergby	153 m²	1,5 km	31-08-2026	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu