Testrupvej 10

Villa · 251 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 6.072 m², 7 værelser, opført i 1864, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 6072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.130 kr/m².4.351.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTestrupvej gns: 28.687 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.908.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,72 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 4.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.908.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg4.290.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1987Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Testrupvej 5 8320 Mårslet	234 m²	201 m	18-08-2026	7.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Testrupvej 125, Testrup 8320 Mårslet	134 m²	1,3 km	08-07-2026	3.565.000 kr.	26.604 kr./m²
Præstegårdsvej 38 8320 Mårslet	257 m²	539 m	07-05-2025	2.350.000 kr.	9.144 kr./m²
Damgårdstoften 49 8320 Mårslet	259 m²	794 m	30-06-2026	5.100.000 kr.	19.691 kr./m²
Frøkærparken 48 8320 Mårslet	234 m²	547 m	05-03-2024	3.750.000 kr.	16.026 kr./m²
Præstegårdsvej 14 8320 Mårslet	222 m²	593 m	10-08-2024	3.995.000 kr.	17.995 kr./m²
Præstegårdsvej 73 8320 Mårslet	214 m²	417 m	26-02-2024	4.400.000 kr.	20.561 kr./m²
Toftevangen 2 8320 Mårslet	218 m²	579 m	16-08-2026	5.550.000 kr.	25.459 kr./m²
Gammel Bedervej 10 8320 Mårslet	222 m²	718 m	20-06-2024	3.300.000 kr.	14.865 kr./m²
Obstrupvej 23 8320 Mårslet	213 m²	440 m	04-08-2024	4.300.000 kr.	20.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu